Gran Lote en venta de 17,32 m x 54,64 con 946,36m2 sobre Sarmiento al 800 U$S 600.000

Se ofrece en venta una excepcional oportunidad de inversión en la calle Sarmiento 854/866, con todo su frente a calle Sarmiento del barrio Naposta, Bahía Blanca. Este terreno se compone de la suma de dos lotes, uno de 7,60 m x 54,64 m y otro de 9,72 m x 54,64 m, formando una amplia parcela de 17,32 m de frente por 54,64 m de fondo, con una superficie total de 946,465 m². Ubicado en una zona privilegiada de la ciudad, donde la disponibilidad de esta superficie es prácticamente inexistente, este terreno cuenta con una zonificación CC3, un coeficiente de ocupación del suelo (FOS) del 60% y un coeficiente de utilización del suelo (FOT) de 2,2, permitiendo una altura máxima de construcción de planta baja y tres pisos.

El acceso al lote es asfaltado y cuenta con todas las comodidades necesarias, incluyendo agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, alumbrado público, pavimento, y cordón cuneta. Con un retiro de frente aproximado de 5,5 m y un fondo de 17,32 m, este terreno es ideal para múltiples usos comerciales, tales como un supermercado, concesionaria de autos, locales comerciales, oficinas, o un desarrollo multifamiliar con departamentos y cocheras. La versatilidad de esta propiedad, junto con su ubicación estratégica, la convierte en una opción única para desarrolladores e inversores que buscan maximizar su inversión en un área en crecimiento.

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