Cuando tenga que alquilar
un inmueble, ya sea una casa, departamento, o local comercial,
tenga en cuenta los siguientes requisitos y de esta manera podrá
realizar la locación en forma ordenada y sin contratiempos
ni sorpresas.
Documentación a completar:
01- Completar la/s solicitud/es
de solicitante/s garante/s en todas sus partes y firmar al
pie de las mismas.
02- Fotocopia del documento del solicitante/es y garante/s
primera y segunda hoja y hoja de cambio de domicilio si corresponde
o ambos lados en caso de ser cédula Federal.
03- Fotocopia de un impuesto a servicio a nombre del solicitante/s
y garante/s actual, preferentemente de teléfono.
04- Para el caso de empresas y/o sociedades se deberá
presentar fotocopia de contrato social, formulario de inscripción
del CUIT, condición ante el IVA, datos del apoderado,
poder y/o acta de directorio que lo autoriza a firmar en representación
de la empresa y/o sociedad, últimos tres pagos del
impuesto a los ingresos brutos.
05- Fotocopia de los últimos tres recibos de sueldo
para personal en relación de dependencia y/o últimos
tres recibos del pago a los ingresos brutos en el caso de
autónomos.
06- Fotocopia de escritura/s de el/los bien/es ofrecidos en
garantía, con datos de matricula de inscripción
en el registro de la propiedad, firmada/s por el garante (y
su cónyuge en caso de ser casado), o de todas las personas
que figuren en el mismo prestando conformidad, recordar que
los bienes con hipotecas, medidas cautelares y o bienes de
familia no sirven como garantías.
07- Para el caso de empresas la garantía puede ser
por parte de la empresa con algun bien a su nombre y/o con
póliza de caución, a satisfacción del
propietario.
08- Firmar los contratos en todas sus partes (hojas y anexos),
por anexos se entiende a inventarios y/o condiciones particulares,
por solicitante/s y garante/s y certificar las firmas en todos
los casos que corresponda.
09- Deposita de garantía, el cual puede ser un mes
de alquiler en efectivo y/o un documento pagare comercial
por un monto equivalente a tres/cinco meses de alquiler, este
monto se fijara de acuerdo al valor del alquiler a satisfacción
del propietario.
10- Tener informe de Empresur, Veraz, Base de Datos Banco
Central a satisfacción del propietario.
11- Abonar el mes de alquiler por adelantado.
12- Abonar los honorarios (5 % valor contrato y/o monto pactado),
de la forma pactada, para el caso de pago en cuotas se deberá
entregar los valores correspondientes o en su defecto suscribir
los pagare comerciales de cada cuota.
13- Abonar el/los sellado/s de ley de la forma pactada.
14- Los costos para la solicitud de los servicios de luz,
gas, teléfono, cable, etc. son por cuenta exclusiva
del locatario.
15- Para tomar posesión del inmueble en alquiler es
indispensable completar la totalidad de los puntos anteriores.
Si Ud. quiere realizar la búsqueda
de su inmueble para alquilar le recomendamos realizar previamente
el C.G.A. (Certificado de Garantía de Alquiler), con
el cual sabrá de antemano dentro de que montos puede
alquilar, y cuando encuentre la propiedad de su agrado, tendrá
resuelto todos los requisitos, obteniendo de esta manera un
tramite ágil, sin demoras, ni sorpresas ya sea que
alquile con nuestra oficina o con cualquier otra. El valor
de este certificado es de $ 100.
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